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全球通膨免驚啦!  鄉林圓頂銷售告捷

面對全球通膨不斷升高,央行可能隨美國聯準會再度升息,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出,台灣通膨情況不像美國那麼嚴重,所以國內利率應該調升有限。

但受限於政府不斷推出打房政策,加上新冠肺炎疫情及俄烏戰爭未歇,以及海運貨櫃塞車,現有建材持續漲價等因素,房地產業今年以來幾乎都已經停止買地、也暫緩推新案,多數建商改採先建後售,在市場供應面預期大幅減少情況下,今年Q2房市將維持「量縮、價微揚」。

賴正鎰認為,傳產重鎮的中台灣,受惠於回台投資量能與豐沛資金,外溢到彰投地區,鄉林的品牌與規劃設計在中部受歡迎,今年Q1首度在彰化員林市區精華地段推的新案「鄉林圓頂」,238戶住宅不到一個月就宣告完銷,單價也將近30萬元,住宅熱銷原因都是家族親友「相揪當鄰居」,甚至有多個家族一口氣買了6戶、10戶的情況很普遍,一方面想住新大樓,一方面也有置產傳承以及保值的效益。

他透露,鄉林對於員林推案首戰告捷,也準備繼續在員林再推第二案,讓更多沒有來得及買到鄉林住宅的客人,能夠有機會買一戶鄉林社區住宅,作為子女的新房,消息才剛傳出,就已經收到很多朋友口頭拜託,「再有推案,一定要第一個告訴我」。

賴正鎰說,鄉林今年可說是花開兩岸,除了彰化員林告捷,在臺北市中山區的千坪都更案,也在緊鑼密鼓的籌備,接待中心也開始設計,預計今年8月公開推案。

對於外界期待已久的成都案,賴正鎰說,一切可說是天時地利人和,大陸多個城市近期不斷鬆綁房地產調控政策,解除限購,甚至提供補貼、降低頭款成數等。鄉林在成都R6案樣品房即將全數完工,六月底就可公開銷售,剛好可以搭上政府的房地產新政策,他對成都案抱以極大的信心。