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鄉林堅持施工品質  錯過鋼筋水泥最佳凝結時效  一律退車並銷毀

國內疫情持續升溫,缺工再加上國際材料價格上揚,營造工程水泥鋼筋物價指數漲勢愈來愈高,興建中的新北三重「鄉林恆美」工地,日前因預拌混凝土業者調度了12台預拌車到場排隊等候澆灌,因預拌時間超過黃金的90分鐘,遭工地的工務人員堅持退6台混凝土車並要求銷毀,在這個水泥建材漲幅驚人的時刻,竟還有預拌混凝土銷毀的情事發生?如此堅持的做法,也成為房產業界傳頌話題。

鄉林集團指出,鄉林40多年要求「堅持執著,品質保證」,在營造建材不計成本,施工規範長期以來依照標準作業程式SOP,在混凝土灌漿時,不僅會派人在場監控,絕對禁止廠商偷偷加水,以維護水泥結構的安全承重磅數,工地施工更是分秒必爭,同時要求水泥預拌車出廠時間,只要逾黃金的90分鐘,即要求全數退車並銷毀,不容讓鋼筋與水泥密合度不足,產生冷縫,影響結構安全的情事發生。

行政院主計總處統計顯示,2021年以來營造工程物價指數漲勢顯著,自去年5月起,較2020年同月漲幅均超過二位數,去年7月更飆升至13.71%。材料類指數較去年同期漲12.41%,其中權重最大,占比約二成的金屬製品漲17.35%,主因國際廢鋼價格續揚,導致鋼筋及型鋼分別上漲17.9%及11.88%。水泥成本上揚,也帶動預拌混凝土漲7.83%,以致水泥及其製品類上漲8.2%。

另主計總處的最新統計,今年3月營造工程物價指數上漲11.36%、Q1平均漲10.21%,而5月1日起水泥每噸再調漲300元,營建業苦不堪言。

位於新北市三重「鄉林恆美」工地,最近疑因混凝土業者從各地混凝土廠協調出車,卻出現同時段多達12輛預拌車於工地現場排隊等待作業,因為混凝土出廠超出作業規定時間、影響後續澆註,負責工程施作的太裕營造監工人員發現有異,立刻要求已超過出場90分鐘限制的6輛混凝土車退車,請業者全數銷毀。

鄉林表示,混凝土結構之重要性等同於人體的肌肉,緊密度愈高愈健康,混凝土黏結強度不足,可能影響混凝土對鋼筋的握裹力,造成漏水導致鋼筋銹蝕或膨脹,減短結構強度及結構品質。

依鄉林的施工規範,混凝土自拌合開始後至工地完成卸料之時間,途中未加攪動者不得超過30分鐘;而一般輸送途中保持攪動者則不得超過90分鐘,因此預拌車管控對於澆註時序相當重要。

鄉林之所以這麼堅持時效,主要原因是預拌混凝土輸送不可太快導致搗實不足,也不可以太慢,因為混凝土澆置如果停頓時間太久,後續再澆置混凝土與先前澆置面已達初凝之混凝土組織就無法充分膠結,以致形成粘結不良之脆弱面,在混凝土結構拆模後產生冷縫,會降低混凝土抗剪力,日後可能造成漏水導致鋼筋腐蝕現象,防水性大打折扣。

品牌的價值來自肯定和信任,蓋了房子就要負責到底,鄉林集團董事長賴正鎰指出,俄烏戰事大舉推升原油等能源及大宗資材價格,營建成本高漲利潤被稀釋,很多建商現在都不太敢開工,怕沒賺錢還可能賠錢,包括鋼筋、金屬、水泥、磁磚在內建築材料第一季平均漲幅超過一成,接下來水泥又要漲,現在蓋房子的預算一再地追加,但他認為安全至上,賣房子給住戶要睡得安穩,讓他體認品質至上的重要性、絕對不能鬆懈,防震是第一要務。

賴正鎰還說,鄉林40年來從規劃、設計到施工不僅一手包辦,而且每一個環節斤斤計較,尤其基礎打底工程的鋼筋綑綁和混凝土拌合澆註,在工地現場絲毫不馬虎,一旦發現工人未照工法SOP違規,寧可打掉重來!尤其在工地現場不但施工作業分秒必爭,對於氣候和上游廠商原料供應也處處把關,不會因為缺工缺料而放寬標準,混凝土之輸送與現場澆置作業配合,都需適當控制其速率。