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疫情平緩 房市「928檔期」推案量與銷售量將激增

台灣新冠肺炎疫情進入九月份明顯平緩下來,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰認為,房市將邁向年度旺季,預期「928檔期」推案量、銷售量,將明顯大增;再加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺。

疫情與政策打炒房,原本被視為是今年影響房市的兩大隻「黑天鵝」,但從現況來看,房市反而因為營建工資及原料漲幅高,大家很擔心房價愈來愈貴而趕緊出手,而擔心通貨膨脹的高資產族,也重新作資產配置。

他說,房地合一稅與實價登錄 2.0 正式上路 2 個多月來,房價與成交量持續上揚,市場爆出北台灣「928檔期」推案量可能破千億,有機會創歷史新高的預言,其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後,已有明顯的遞延性買氣。像新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2,587棟,較去年同期年增9.2%,後疫期房市明顯已回歸基本面。

他分析,具備人口紅利的區域買盤受強力支撐。其中新北市家戶成長最快的新莊區,交易量緊追板橋,儼然成房市交易最熱區。像是鄉林3年前在新莊副都心推出的預售建案「鄉林淳真」,歷經半年就快速完銷,將於今年 12 月完工交屋,而三重案「鄉林恆美」更創下四個月清盤的紀錄。看好新北市建設及未來發展,鄉林將在新莊及其他新興重劃區持續覓地推案。