台北縣升格直轄市案帶來後市利多不斷，鄉林不動產研究室預估，『縣不如市』概念打破後，台北縣挾著低價優勢及捷運二期路網之開通，緊鄰北市的行政區將吸引大批的移民潮，未來二~三年內台北縣每坪三十萬元以下之捷運站周邊、重劃區房價將出現補漲。北縣升格，房市追漲行情深受期待，縣治所在的板橋之外，新莊及蘆洲等地更因捷運將自明年起陸續開通產生新移民磁吸效應。鄉林集團董事長賴正鎰說，台北市區房價居高不下，一般上班族要買房子相當辛苦，北縣升格加上大台北捷運二期路網自明年起陸續通車後，縣市差距縮小融成一個大生活圈，購屋選擇也多了起來。
台北都會區捷運二期路網興建設計畫，包括蘆洲線、新莊線、松山線、捷運機場線等路段，預定自民國99年至104年陸續通車。99年的南港線東延段全線及蘆洲線（新莊線大橋國小至忠孝新生站）、100年的新莊線（忠孝新生站至古亭站）、101年的信義線、102年新莊線（迴龍站至大直國小）、松山線、103年的桃園機場線（三重至台北段）、104年的環狀線第一階段等，將有效串連台北市及台北縣的便捷交通。
賴正鎰指出，台北市有釵h老舊區域因為土地開發受限無法導入大型公共建設，就連公園綠地也普遍缺乏，在都市更新作業緩不濟急情形下，居住生活品質難以提升，未來在二期捷運開通及北縣升格打破市、縣藩籬之後，可預期將有大量移民潮湧向北縣新開發重劃區及捷運站周邊，像是板橋「新板特區」建案之已購客戶，即有不少是來自台北市大直、大安區；而三重的重陽重劃區也吸引鄰近的台北市大同區、萬華區住戶跨河購屋。
板橋房市受惠於三鐵共構，使得「新板特區」的房價每坪站穩40萬元，甚至有指標型個案開價突破60萬元，並且在今年四、五月間短短二個月時間完銷，房市火紅，目前「新板特區」土地開發呈飽和狀態，相鄰的新莊則因有新莊線、機場線及環狀線三條捷運通過，建商紛紛購地卡位，預料「頭前重劃區」及「副都心重劃區」將是繼新板特區後的超級推案重鎮，捷運通車前後可望有二~四成漲幅。
鄉林不動產研究室表示，橋板房價在捷運及高鐵通車後每坪自28萬元均價漲至40萬元左右，同樣具增值潛力的新莊地區目前房價持平，上新莊房價每坪約20~25萬元、下新莊每坪均價17~20萬元，但第三季已有建商預定推出頭前重劃區每坪35萬元左右的預售新案，近期房價將上看30萬元均價水準，未來房價更直追新板特區。
新莊地區除了有三條捷運及二條快速道路經過的交通優勢外，還有所謂”行政概念區”的升格效應，中央行政機關準備進駐位於上新莊的副都心計劃區，目前行政院已責由營建署規劃執行「中央合署第二辦公室」行政區闢建案，擬將勞委會、文建會、客委會、原委會等部會暨所屬機關一併遷入，規劃合署辦公大樓，整體興建工程計畫民國101年完工，屆時約有2700名公務人員將進駐辦公；此外，國家電影文化中心也預定在新莊副都心落腳，今年下半年動工、預定民國100年啟用。
台北縣政府把新莊定位為副都心，加上捷運新莊線民國102年全線通車以及機場捷運通車等利多因素，新莊地區每坪土地價格最高飆破100萬元。看好新莊地區發展，根據北縣戶政局統計，新莊市今年以來平均每個月有215人移入，以去年12月至今年6月作統計比較，人口成長率居北縣29鄉鎮市前三名，現有居民數近40萬人，總人口數僅次於板橋市和中和市，居住需求隨人口增加持續上升。
鄉林不動產研究室表示，僅一河之隔的台北縣市，長久以來房價差距卻達一倍之多，升格直轄市後，北縣總預算規模可望大幅提高，單就可自行運用的「統籌分配款」來看，重分配後將增加二百多億元，未來各項重大建設有充足預算可確保工程順利進行，公務人員也將因升格後編制擴大而增加，更多就業機會將帶動區域內居住需求，加上捷運縮短通勤距離所帶來新移民人口為房市加溫，台北市、縣房價落差可望逐步縮小。
