內政部統計，今年首季中資來台購屋創近六年來新低，但以外資身份購地掃樓案件卻呈現跳級數倍成長、創近三年新高，今年Q1外資買進建築物達311棟、購地筆數804筆，除了挹注房市買氣之外，配合整體經濟情勢好轉中，可望帶動企業擴編及搬遷需求，尤其是外商帶來的非典型商辦旋風，可望帶動今年下半年商辦、店面的正能量。
台灣今年第二季經濟景氣在製造業帶動之下緩步復甦，中華經濟研究院公布4月製造業採購經理人指數(PMI)為61.0%，較上月下滑4.2個百分點，但已連續2個月維持在60.0%以上的擴張速度；非製造業經理人(NMI)則已連續2個月呈現擴張，指數續揚1.2個百分點至56.3%，中經院院長吳中書日前分析，「製造業慢慢在帶動非製造業景氣，顯示國內經濟狀況呈現持續復甦階段。」
鄉林不動產研究室指出，2017年Q1商用不動產需求增加，A辦平均租金提高、加速去化，空置率降低，B辦雖仍盤整修正，多數商圈僅微跌，不過在整體房市與經濟情勢轉好的情況下，預期台商資金會持續回流。同時，政府也加速招商引資，並擬訂定專法，鬆綁外國專業人士來台的租稅、退休、健保、簽證、居留等規定，盼吸引更多外資來台。
今年以來，金融業和跨國科技公司的租賃動能增強，但多數外商辦公室在短期內多先以「長租」代替「購買」的方式，而且外商為了提高工作效率，辦公室內裝與設計與傳統商辦迴異。
這是近年受到Facebook、Google在美國加州與蘇黎世總部休閒娛樂式辦公室潮流帶動，興起一股非典型商辦旋風，許多新興產業及高端時尚服務業開始轉換一成不變的辦公空間，促使「非典商辦」勢力的崛起。
如果上班能像度假般自在？辦公環境能夠像五星級飯店的放鬆與舒適感，讓人捨不得下班的話，那工作效率一定加倍！
鄉林建設副總經理林昌智說，辦公室除了講究體面、氣派，其實企業更重視辦公磁場是否能帶進正能量，非典商辦的特色可能包括空中花園、戶外水池、大開放空間的綠帶、休息室，遠離一整天的空調和日光燈照明，辦公室也能有巴里島度假的輕鬆FU，更讓來訪賓客彷彿走進都市中世外桃源般讚不絕口，絕對是企業總部最引以為傲的名片。
林昌智指出，無論是住宅或企業總部，大老板無不尋求所謂風水寶地，因此到訪「鄉林士林官邸」的企業家，很多都是直接帶著羅盤或風水老師來看房子，過去士林區雖然不是商辦重鎮，但近年北投士林商圈，有了捷運與快速道路的便捷交通，和內湖、南港及大直等區現有科技園區連成一氣。
這些年來，南港，內湖，大直，士林區的商辦，儼然打造了一條台北科技走廊，創造富含文化氣息與生產、生活與生態結合之知識經濟產業園區，與國際接軌，促進台北市的『產業發展與國際化』，發展知識經濟產業知識庫及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業，挾著交通便利與產業創新優勢，搖身催化非典商辦最佳區域。
商業多功能複合之非典型商辦風潮漫延，從GOOGLE在台北101辦公室設有和式禪房、遊戲室、圖書館令人驚艷就可以看出，而士林區的商用不動產也因非典特色，無論交易或租賃價格都直追頂級A辦。座落中山北路五段士林捷運站3分鐘路程的「鄉林士林官邸」頂級商辦，運用了涵碧樓建築語彙，包括鏡面水池、TeaHouse，整棟建物融合於戶外萬坪官邸綠意中，是台北市非典商辦的代表，沒有拘束與壓迫感，建築垂直綠化形成一座會呼吸的建築、最人性的商辦空間，吸引許多外資產業的青睞，以每坪3000元的租金價格，逐步站穩A+級辦公租賃行情。
