全球景氣經濟好轉帶動房市股市，台灣房市也受益，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天在年度記者會上指出，全台房市今年是「價穩、量增」格局，尤其是大台中受到人口紅利、中科擴廠及捷運綠線進入試營運階段等多項題材激勵，將有「3利多、5趨勢」，吸引更多外來人口到台中就業、置產、成家，鄉林因應少子化，未來打算在七期興建18坪左右、總價千萬元以下小豪宅。
國際景氣復甦，台灣經濟邁向高成長，建築開發商在新的一年推案趨於積極，賴正鎰說，台灣低率超低，以目前1.6%來說，投資不動產出租投報率都至少3%以上，像「鄉林夏都」投報率還達到6%，因此他觀察到，房地合一稅之後許久不見的投資客又出現了，針對這種18坪左右小坪數產品一出手就是好幾戶，選舉干擾因素他覺得有限，畢竟選久了大家都麻痺、沒感覺，低利率為台中房產買盤提供有利支撐，整體供需市場將大躍進，東京、紐約流行已久的小坪數精緻豪宅，相信在台灣也會形成熱銷。
鄉林不動產研究室指出，全球景氣回溫帶動消費信心與房市買氣，全台六都去年不動產買賣移轉量攀升、創下近4年來交易量首度轉正的反轉態勢。新北市全年建物買賣移轉52020戶、較2016年成長21.63%；而台中市去年39332戶也較前年增加二成，在六都中算是表現最活躍的；再看家戶購屋比而言，台中市購屋買氣以4.1%，緊追在桃園市4.5%之後。
台中市人口快速成長，到去年底已是278萬7070人，人口是全台第二大城市，不僅爭取到「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠線延伸彰化」等三大軌道建設納入「前瞻基礎建設計劃」，並繼續爭取捷運藍線延伸到南投，「大台中生活圈」的交通建設前景可期。
看好房市築底及中市重大建設陸續進行帶動利多，許多北部建商及本地營建業者從去年下半年開始積極在台中搶地推案，包括台中起家的鄉林建設，也將在北屯松竹路、南區及豐原等多處地塊醞釀推出合建案。
鄉林不動產研究室指出，台中市不動產交易移轉前五大熱區是北屯、西屯、太平、南屯及北區，北屯區和西屯區地位屹立不搖，現在又有捷運綠線及鐵路立體化，交通更便捷；令人值得關注的是太平區，受惠74線通車，已是首購新熱區，去年首度擠進交易熱區前三名。
對於已在台中生活超過40年的賴正鎰，他說，跑遍這麼多大都市，仍對台中情有獨鍾，捨不得搬離開。台中陸、海、空條件兼備，具備發展國際城市潛力，也有較多大型公共建設開發項目的空間，但是台中縣市合併升格直轄市已第七年，還沒有全盤都市計劃檢討，連大型公共建設的開發與建設速度，都稍嫌慢了些，一不小心就落後其他都會區，錯失成為國際城市的良機，這是很可惜的，他建議都更應與大型公共建設並進，才能擠身國際城。
賴正鎰分析，2018年台中房市有「3利多」，分別是(1)中科擴廠計畫通過帶來穩定就業機會，相對帶動食衣住行育樂相關需求商機；(2)軌道經濟效益擴散外溢，捷運綠線整體工程進度已突破75％，今年底試營運後帶動沿線房市第二波起漲；(3)人口紅利帶動首購、換屋族需求，挹注房市新動能。
賴正鎰也提出「5趨勢」來分析今年台中房產流行產品與較看好的購屋地段。
(1)小坪數產品續當道。內政部資料顯示，去年台中平均交易坪數是33.06坪，少子化影響加劇，主流坪數可能降至18至28坪，千萬元以內的低總價產品會熱賣。
(2)三鐵效應帶動沿線推案看漲。捷運綠線今年底將試營運，而台鐵高架化二期工程明年完工，形成紅、綠線捷運，加上高鐵後產生的三鐵效應，在靠近三鐵的區段推案量將大增，沿線房價也可望上漲1成。
(3)海線房市崛起。山手線計畫與海線雙軌高架化可望落實，加上三井OUTLET PARK等公共建設與投資案，磁吸建商到清水、梧棲等海線行政區大規模造鎮。
(4)商用不動產、店面新風雲。除七期新市政中心周邊及台灣大道沿線，崇德路將是繼公益路之後的商用店面及餐飲新興熱區。
(5)北部與在地建商競爭，買家選擇增多。北部多家品牌建商搶地，加速佈局台中，與在地建商競爭大，所以地段選擇、品牌價值、設計品味、施工品質與售後服務等五大要素可供評比，相信買家最終是贏家。
賴正鎰還說，全台屋齡30年以上老屋有384萬戶，若要走都更條例，等待修法更是曠日費時。既然中央去年5月已通過並公告實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，政府應多利用這條例的10年有效期，讓這些評估為危險或30年舊建築加速改建。
他建議，市政府若能扮演六都的領頭羊，加速推出大型公辦都更，最好是快轉X16，才來得及趕上建築老化速度與數量，成功翻轉城市新風貌，帶動民間資源投入與產業發展，加速擠身國際大都市。
鄉林集團在台灣持續銷售的新成屋有「鄉林山海滙」、「鄉林玉川」、「鄉林美術館」。大陸的青島涵碧莊園別墅、南京「涵碧樓行館」酒店公寓及商辦也持續銷售；青島涵碧樓酒店開幕三年業績穩定成長，今年南京涵碧樓酒店正式開幕後，除了地產收入外，酒店營收也將成為新主力。
在新推案部分，賴正鎰指出，未來兩年兩岸推案目標共將有16個新案。台灣部分總推案量為166.8億元，其中，今年將有新莊、三重及台中市北屯區等案。大陸部分，加上今年將開賣的成都案，總推案量為568.26億元，兩岸推案總量合計是735.06億元，這些新案都將逐步在未來的五年，為鄉林建設帶入穩定營收。
