台積電12吋晶圓廠確定落腳南京江北浦口經濟開發區的消息曝光後，南京將打造科技新城的歡呼聲不斷，預估2018年完工後，半導體上下游供應鏈科技人才將有萬人以上進駐南京，加上過去六年，南京外籍人口每年平均增加約二千人，龐大的白領居住需求，引爆南京房價一片火紅。
南京除了「浦口經濟開發區」外，位於秦淮河西岸到長江東岸間的「河西新區」，因周邊配置有新城科技園、鼓樓科技園、中新南京生態科技島與南部海峽科技城等規畫，成就了「南京科技城」的新美名，也為這個十朝古都更增添了現代科技文明。科技大廠陸續進駐，外來的白領商務中高階主管增加，帶動當地樓盤及餐廳需求看漲，台灣建商包括鄉林、遠雄、總太及宏普等積極佈局南京，酒店式公寓愈來愈夯。
鄉林不動產研究室表示，中國內需熱絡、白領商務居住需求崛起，興起高端酒店式公寓熱潮，國際酒店式公寓為近年全球高資產市場新興起的投資風潮。
地產開發商將高檔飯店的每套客房分割成獨立的產權出售給投資人，並聘請專業的飯店管理公司負責經營與管理，比商務酒店更加切合外派主管渴望居家生活搭配飯店式管理的需求。
鄉林集團董事長正鎰表示，南京位於中國大陸的長三角經濟圈內，近年又積極規畫多項科技園區以扶持科技產業進駐，他的許多台商企業朋友都相當看好南京晉級一線城市的潛力、房地產增值潛力不容小覷。
看好南京高端樓盤後市，鄉林集團及南京鼎正置業8月底甫於河西區開盤的「南京涵碧樓行館」案，推出精裝酒店式公寓，注入涵碧樓專有休閒況味和極簡建築風格的酒店式公寓及寫字樓，開案沒多久就在當地領漲，與仁恒江灣城四期-江灣天成同列銷售均價破4萬元的高端建案，中國大陸8月26日起第四次降准降息，房貸有望繼續寬鬆。
房產專家預測，一線城市及部分二線城市的房價會逐漸挺堅；日光盤、品牌房企聚集效應；高端住宅產品的供應等三大特色，都將成為南京房市最新現象。
