年底房市旺季到來，不少購屋者趕著農曆年前交屋”入新厝”，鄉林不動產研究室指出，內政部統計今年Q3轉移棟數較去年成長1％，房地產市場一掃上半年的低迷情況，加上六都的10月轉移棟數也轉為正成長，房市升溫現曙光。
隨著交屋期的來臨，各家建商為了回饋住戶並縮短交屋時程，紛紛祭出交屋禮，送家電、送裝璜、代繳前三年房貸利息…….，五花八門的交屋禮，就是要衝刺年底業績。
建商提供別出新裁軟服務來體貼住戶，送禮祝福新屋落成，鄉林建設的特殊交屋禮，就是幫住戶在社區的宴會廰內舉辦「入厝宴」，讓住戶完全不用傷腦筋要去哪家餐廳、更不用出門，就可以風光體面地邀請親朋好友來做客，歡喜入厝！
鄉林不動產研究室指出，儘管房市上半年出現萎縮，但在政府逐漸鬆綁不動產管制措施，央行4度降息後，房市成交量減少的局勢趨緩，行政院長林全更在日前公開宣示「不能繼續打房，房價也不能再繼續上升」，明年房價可望維持穩定。
根據各都地政局統計數字顯示，六都10月份不動產買賣移轉棟數總計1萬5680棟，較9月份1萬4940棟，成長5%；與去年同期10月的1萬5761棟作比較，僅些微減少81棟(-0.5%)。另外，內政部統計，全臺轉移棟數在今年Q3達到9萬8494棟，比去年同期的9萬7517棟，增加了917棟，成長1％，顯見原本上半年略顯低迷的房市，在Q4可望出現回溫的曙光。
信用評等機構中華信評在最新公佈的《銀行業國家風險評估》報告中也指出，截至2015年底為止的過去4年期間，台灣經通膨調整後不動產價格漲幅，每年平均為4.8%，不過，在主管機關祭出各項降溫措施，尤其是增加房屋持有稅及資本利得稅等下，去年的房價下滑4%，今年房價預料將溫和且有秩序地下滑3%，並在2017年至2018年期間回穩，讓有意購屋族群信心大振。
鄉林不動產研究室指出，依照《銀行業國家風險評估》報告，去年與今年連續兩年的房價下滑約7％，至今年底房價應已站穩市場，再下滑的空間已經很有限，從今年前三季的轉移棟數變化就可看出房市的穩定趨勢，讓房市就算在冬季中也能見溫暖。
鄉林建設副總經理方偉民也說，從雙十假期以後，案場接待中心來客明顯多了起來，大多數是住戶介紹朋友來看屋，多數是看好鄉林的社區服務及口碑。
方偉民表示，鄉林建設多數建案社區在規劃時，就配置大宴會廰及廚房，並導入涵碧樓管家服務及五星主廚服務，不同於其他建商送家電、裝潢，鄉林發揮輔導社區物業管理的優勢，繼台中「鄉林皇居」、新莊副都心「鄉林淳青」建案送入厝宴給住戶大獲好評後，北投「鄉林玉川」也將跟進，依遷入時間安排贈送兩桌日式料理「入厝宴」，住戶們也正好趁入厝宴，邀請親友參觀新居及社區公設，一舉二得。
鄉林不動產研究室認為，影響大樓建案價格差異化因素，一般而言除了本身屋況之外，不外乎還有座落地段、公設完整度、住戶素質、建商品牌效應等因素。新成屋固然賣相優，但屋齡10年上下的中古屋，只要地段好、建商品牌佳，能夠提供房子良好售後修繕服務，社區管理服務佳；住戶高向心力，共同維護社區軟硬體設施，都能讓房屋持續保值。
