鄉林皇居一年賣出152戶奪冠，國泰森林觀道成交64戶居次
鄉林不動產研究室市調發現，實價登錄實施一年來，因房價資訊透明化、議價空間縮小、成交加速，新成屋去化加快，像是台中市七期重劃區重大建設陸續到位，加上區域新建案不多，迅速吸引在地換屋族群，更有不少北部客南下置產，市場熱度再度聚焦，成屋成交量大增，價格也跟著水漲船高，其中鄉林皇居一年來的成交戶數達152戶，為公司挹注大量營收。
素有「房市蛋黃區」之稱的台中市七期，可說是中台灣的政經及金融中心，隨著秋紅谷生態廣場、單元二完成開發等，2014年底即將完工的國家歌劇院，及未來捷運綠線G9站的推動，新成屋成交量能再度受關注。
具品牌加持的豪宅新成屋建案，包括國泰森林觀道、鄉林皇居、榮耀、由鉅大謙、親家愛敦閣等，自去年8月實價登錄，10月開始公開登錄筆數資料迄今，各建案來客穩定，其中「鄉林皇居」成交累計達到152戶，在業界成交量稱冠，其次是「國泰森林觀道」成交了64戶，各家業績表現優異。
鄉林皇居副總方偉民指出，實價登錄前及初期，置產民眾及投資客造成心理上恐慌及觀望，價格緩漲，起初皇居平均每周來客約20多組，約10組成交1戶，成交比10:1，但在實施實價登錄後，鄉林全面採用不二價策略，開價貼近市價，儘管來客組數雖無明顯增加，但成交增加後，很多客人陸續介紹，新來客發現「沒進來，不知道皇居這麼美！服務這麼好！」，使得成交比提高到三比一，明顯差異，成交速度快了3倍。
鄉林不動產研究室指出，七期建案儘管百家爭鳴，但真正位於新市政中心的核心土地相當有限，「國泰森林觀道」面對文心森林公園第一排；「鄉林皇居」面對秋紅谷生態廣場第一排，這樣的景觀絕佳地點均無可取代。
這些知名建商規劃用心，無論是建築外觀立面或者內部休閒會館、設施都屬超星級，每坪30、40萬元就能買到，對照此區預售新案每坪動輒60萬以上，比價效應之下物超所值，地點佳、搭配品牌力加持，成交量能搶搶滾。
方偉民說，鄉林建設的新推案配合實價登錄，同步實施不二價，房價幾乎沒有秘密，議價空間不及1%，因此讓支持鄉林品牌的消費者相當放心，加速成交，以「鄉林皇居」而言，自去年9月有第一筆的實價登錄交易資料之後，到今年8月即迅速成交122戶，累計到10月份，成交戶數達到152戶，房市看淡不淡。
實價登錄資訊公開化後，房產業者不會亂開價，買家也不再亂砍價，議價空間減少，減少殺價拉鋸，有助房產銷售速度。像鄉林今年初在新北市新莊及五股分別推出「鄉林靜安」、「鄉林靜朗」，還沒打廣告即完銷，就連延平北路六段的新案「鄉林左岸」，每周穩定有20多組來客，且成交速度之快，讓業者驚訝，現在僅剩4戶。而淡水紅樹林站新推半山景觀豪宅「鄉林山海匯」，每周來客量穩定，公開一個月已銷出2成多，如此熱度出乎意料之外，可見實價登錄的推動，對建商及消費者都是雙贏。
