新莊副都心中央合署辦公大樓13個部會及附屬機關，最後進駐的文化部到位後，3500位公務員每天通車到新莊上班，帶動當地商圈加速成熟，連帶使得當地已推案的新住宅產品變成搶手貨，多數個案因應看房人潮及詢問度加溫，隨之增加接待中心人手，當地購屋需求迅速增加，讓當地新案單價已站穩6字頭，未來一年甚至上看80萬元。
鄉林不動產研究室指出，集政治、交通、經濟、藝文、綠化、產業等國家級6大開發計劃於一身的新莊副都心買氣旺，根據實價登錄統計資料，新莊副都心段一小段土地，去年1年共28筆交易，商業用地成交單價每坪更高達280萬元，打破3年前新北市政府標售每坪232萬元紀錄。
新北市地政局統計資料也顯示，2013年1至12月新莊區不動產買賣案件多達1萬7460件，比起2012年同期1萬3373件，增加4087，成長率為30.56％、居新北市各區之冠。新北市密集的捷運系統陸續延伸到位，許多通勤族逐捷運而居，帶來購屋區域向外移動效應，此外移現象，又以新莊及淡水地區特別明顯，是交易熱區前二名。
新莊房市近二年跳躍揚升，升格為與板橋同為新北市一級戰區，副都心除了中央合署辦公大樓進駐帶來新潮商機外，國家電影文化中心的規劃建置，區內並規劃了四座全新的主題公園，生活環境與機能優越，完全媲美新板特區，在一高(中三高)、二快(特一號、特二號)、三捷(新莊線、機場線、環狀線)交通利多因素的帶動下，交易熱度有增無減，不動產買賣交易在去年逆勢成長三成，遠遠超出板橋區3.65％的漲幅 。
去年6月新莊捷運線全線通車至迴龍站，讓頭前庄重劃區及南新莊的房市一路飆漲，當地新成屋的房價短短不到半年內，漲幅高達二成以上；緊接著，副都心重劃區也急起直追，儘管捷運機場線延至2015年初才要通車，但完整的交通建設，加上中央合署辦公大樓進駐，已讓當地每坪新成屋的實價單價站穩60萬元。
後奢侈稅時期為迎合自住型首購需求，新北市不少建商紛紛搶蓋低總價小宅，新莊副都心中央合署辦公大樓啟用後，小宅市場更加活絡，當地不動產仲介平估，大約有2000名公務員開始考慮就近在新莊購屋，但礙於購屋預算，大多鎖定二、三房40、50坪左右住宅，總價2200至3000萬元的標的物。
鄉林不動產研究室發現，新莊副都心建案多、產品多元化，目前各主要建案接待中心每周來客數約20至35組，洽詢30至45坪新成屋者佔46％，而60坪以上的中大坪數建案，則以口袋深的在地自營商置產、換屋為主力，約佔27％，80至100坪，甚至更大的坪數者，比例約佔23％。
再從已成交或已交屋客戶群分析，在地換屋族固然占成交客戶比重5、6成，但來自台北市中正區、大同區及松山區等地的跨區購屋客，也占了近3成之多，這些跨區購屋客看中新莊副都心公園多、公共設施完整，移居到新莊區，居住尺度變大、視野也不同。
像在新北大道燙金地段上的新成屋「鄉林淳青」，就在新莊副都心合署辦公大樓旁，主打涵碧樓休閒風，主推80至150坪的中大坪數。鄉林建設協理邱博威指出，該案已銷售近七成，之前每周來客數仍維持在25組，因為設計與內部公設規劃優美，回看客戶踴躍，成交比約在8：1，最近兩周預約來客數約增2成，所以接待中心還因此增加三至五名輪班。
