台中預售推案首季建照數，推案戶數及總銷量，三者創新高
根據台中市政府統計，今年首季核發建照件數明顯成長；不動產開發公會也統計推案戶數及總銷量，戶數是去年同期的2.25倍，總銷從360億元推升到614億元，三者皆創下新高紀錄。鄉林不動產分析，除了北部建商加入競爭外，業者因應市場需求及加速去化，都改推中小坪數商品，所以戶數增加，且搶先提早到第一季推出，免受年底選舉影響。
財政部宣示明年開徵囤房稅，打房議題接連出招，北部建商為避開房市重壓區，紛紛轉戰中南部，像是遠雄，國泰，大陸等指標建商。
大陸建設今年第二季正式進軍台中，於七期推出創新天價的豪宅建案，而遠雄建設先搶進台中市單元二及清水區購地，去年底再以每坪單價47.17萬元、標下北屯區台74號沿線廍子區太和段近600坪土地；麗寶建設也大量在台中獵地，預定近期在台中市北區進化路、雙十路附近推出總銷120億元的大案。
這些北部建商佈局大台中，除了七期重劃區所在的西屯區之外，台74號快速道路全線通車後，沿線地區的北屯區、太平區及鄰近的北區，也成為大台中的房市「新貴區」，新推案的房價也都創下房價新紀錄，原本1字頭房價已不復見，近年來都已站穩2字頭，甚至有機會往3字頭邁進。
根據台中市地政局統計，今年第一季建築物買賣移轉棟數計1萬1230棟(戶)，交易熱區分別是西屯區1802棟、北屯區1514棟、太平區999棟及北區962棟。
這個數字比起去年Q4的1萬4803棟(戶)雖約減少二成，但與去年同期1萬811棟，小幅成長3.9%，更較前年同期9140棟成長22.8%；同時創下縣市合併升格後近三年Q1房市交易量的第二高紀錄(最高是合併後的首年，100年為1萬4839件)。
鄉林不動產研究室分析，建照核發數量是預售建案開工的觀察指標，今年1-3月份，大台中含店舖、住宅在內，建商申請開工核發建照約139案、3892戶，比起去年的121案，3708戶，核照件數呈現15％的正成長，戶數也有5％的成長。
依核發建照資料的地區分析，台中市新推案有五成集中於台74沿線太平、大里、烏日、潭子及北屯區等地區，尤其是太平區新光段及北屯廍子重劃區量體大，其他地區包括七期豪宅區、南區及北區則佔三成左右。
另外，依縣市不動產開發公會統計，今年第一季市調預售推案4104戶、預估總銷614億，比起去年第一季1825戶、360億，也都出現倍數成長，即使下半年因選舉因素會有所壓抑，但全年推案規模可望維持二千億規模。
中市自住型產品一直是房市買盤主力之一，這二年首購產品集中於台74號快速道路沿線區域，包括北屯區的10期重劃區、廍子區、北區及太平新光段、大里區均帶來房市利多；北區的太原綠園道也因為土地稀缺，成為兵家必爭之地；鐵路高架化也即將完工，屆時南區到烏日高鐵區的綠園道地段，也會十分搶手。
鄉林建設副總經理黃忠義指出，北部建商大力插旗台中，土地愈來愈搶手，而建案產品也因競爭激烈更加多元化，購屋大眾選擇更具彈性，除了太平、大里、烏日、北屯10期之外，北區、東區及周邊潭子、霧峰等區也受惠於交通便捷，成為首購及換屋客層覓屋重點區域。
鄉林建設年後於北區太原園道附近新推出的「鄉林艾美」39戶，開案潛銷才兩個多月即宣告完銷，由於去化速度超前，該案已於5月9日舉行奠基開工儀式，緊接著要推出科博館園道完工新建案「鄉林美術館」。
鄉林不動產指出，隨著交通建設大利多、預約台中房市下一個亮點，市府力之捷運工程藍線擬率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始通車，捷運藍線由台中火車站到靜宜大學沿線，包括新市政中心新光、大遠百商圈、科博館SOGO商圈、東海商圈可望成為下一波房市熱門蛋黃區。
