賴正鎰籲藍綠把握2015台灣經濟關鍵年 多爭取經濟選民認同
日圓急貶，除了炒作日幣投資人荷包大幅縮水之外，也使得之前赴日購屋的置產族蒙受匯差損失，加上人民幣定存利率調降，為了停損考量許多熱錢大舉回流，地方選舉前兩周已陸續出現看屋回頭客。
鄉林不動產研究室預估，選後政局回歸穩定，利率維持低檔、房價較有彈性空間時，置產族開始出手卡位，預計將湧現買屋回流潮，房市景氣從今年底到明年底將會一路攀升。
鄉林集團董事長賴正鎰說，之前房產業界憂心的選舉干擾因素，已隨選舉結束而消失，反在歐美景氣回溫，經濟穩定成長，尤其美國Q3的GDP年增率達3.9％，中國國家主席習近平在APEC後採經濟開放政策，台灣方面預估兩岸監督條例、服貿、貨貿也都會儘快通過，連這幾天兩岸正在談判的中轉的技術問題，應在兩岸共識下，都可迎刃而解，朝全力拚經濟與觀光前進。
他還說，政府要推動的房地合一稅制，離修立法還有一段時間之際，他將會聯合房地產相關的全國性公會公開發聲，希望及時阻止政府推動房地合一，這場稅制浩劫將讓全民付出慘痛代價，千萬不可讓房市、股市兩大動能熄火，他更呼籲藍綠陣營，從年底至2016年總統大選前的這個2015關鍵年，國內景氣若能更安穩，就能爭取多數「經濟選民」的認同與支持。
鄉林不動產研究室指出，選舉紛擾、房地合一稅陰影籠罩，今年下半年房市冷情，第三季以來看屋人數幾乎砍了一半、買賣雙方成交期形成拉鋸，但最近半個月以來發現房產市況悄然改變，開始翻轉。
鄉林不動產研究室分析發現，一些去年曾看過房但未喊價、隨意逛逛的潛在客人，這一陣子突然再度回籠，出現到接待中心，不僅停留時間變長、也願意開口出價試水溫，這些自住型買家就是看到選後利空出盡，想要把握平均利率還在2.2%以內的房貸良機「擇優謀定」。
對於選後房市的觀點，賴正鎰指出，今年縣市長選舉過後至明年第四季起緊接著總統及立委大選，整整還有一年的時間，建商原本預計今年推出的預售案，紛紛惜售或改變策略，延遲到明年上半年才推出，變成了「先建後售」，預計明年上半年將會有新完工建案入市，所以對外界認為房價下修的看法，他持保留態度。
至於新預售案部分，他認為，將會集中在明年Q1推案預售，等二年後交屋時，再銷售其餘新成屋，房價雖仍上漲空間不大，但也不會大幅滑落，尤其區段好、規劃佳、品牌優質的住宅，可說是賣一間少一間、稀有值得收藏，今年底就是很適合的買點。
儘管新北市今年1～10月份買賣交易移轉59991件，較去年同期7萬3888件減少約二成，但是近兩年來日幣已急貶30％以上，無論是搶購日幣囤積或者先前赴日購買不動產的投資人，均慘遭匯率損失，基於台、日緊密互動的貿易競爭關係，不少置產族在保值考量下，將資金重新滙回台灣，挹注股市及房市，預計選後將有一波購屋潮出現，這群自住客及換屋置產族成為市場主力。
鄉林不動產研究室還發現，房市在這七個多月來，受到九合一選舉與政府打房之累，房地產一度凍至谷底，但以新北市和台中案場來客量來看，十一月的來客比前三個月來得多，雖然有些是投資族想挑便宜、亂喊價，但自住和置產需求者透過朋友介紹，成為現階段房市固定買盤。
以新北市淡水紅樹林地區為例，現有淡水捷運外，未來淡北快速道路、淡江大橋完工通車後交通益形便利，而且雲門舞集藝文特區也落腳在淡水，景觀與人文氣息濃郁、住戶素質高是當地最大特色。
淡水區今年前10個月不動產買賣交易6700件、比去年同期7682件減少13％，但容積獎勵限制即將在明年7月上路，高層景觀住宅行情看漲，近二年推出不少新案、交易熱絡，相較新北市其他區域買氣和接手意願，可說是相對強勁，是抗跌保值首選。 另在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」和台中「鄉林皇居」兩大新成屋，僅剩下些許百坪大坪數的項目，但前者有機場捷運，不論出國或進入大台北地區均佔有地利之便、後者鄰近新開幕啟用的台中國家歌劇院，也都吸引許多新潛在買家關注，推升去化速度。
