鄉林玉川賞屋推出茶道與香道體驗提升生活層次
房地合一明年1月1日起上路，本周不少自住客的購屋族明顯增加，且回籠客談判積極，目標都鎖定在新成屋，案場專案人員一問之下，才知道原來他們希望能搶時間，要趕10月底前拍板定案。多數買房者認為，申辦銀行貸款、代書過戶登記等作業期，通常需二至三個月，一定在今年十月底前擇優買進，才能適用舊制，而免受限於房地合一新制條款及稅率。
另外端午連假及暑假將至，許多建商預估將有一波購屋成交熱，紛紛祭出活動吸引購屋客群目光。鄉林建設在北投新案「鄉林玉川」除了每逢周末假日有日式柳琴演奏之外，近期也針對潛力客戶推出「茶道」與「香道」的預約體驗活動，希望能讓喜好養生之道的客層，透過東方茶道及最夯的薰香等獨特文化藝術，形塑成企業主喜歡的接待所服務，以提高生活層次。
紛擾多時的房地合一稅制6月5日三讀拍板定案，宣告房市利空出盡，雙北市今年1～5月含土地及建物在內不動產買賣交易，比起去年同期減少25%以上，但進入6月份一掃低迷，趁低點撿便宜的買氣明顯提升，原本單周來客呈個位數的接待中心，開始有購屋回頭客頻頻出現，來客組數多了一倍，尤其是以新成屋建案看屋人潮最為集中。
鄉林不動產研究室表示，新購住宅凡於104年1年1日前完成登記，且2年沒賣可沿用房地分離舊制，有購屋需求者在確認課稅原則之後從原本觀望態度轉趨積極，鄉林建設在台北市「鄉林大境」、新北市「鄉林淳青」及台中「鄉林皇居」、「鄉林美術舘」等新成屋，隨時可過戶入住，近10天來賞屋客明顯增加，其中不乏是回頭客，出價誠意度大幅提高，讓接待中心人員應接不暇。
鄉林建設副總經理方偉民指出，房地合一方案底定之後，案場有效來客顯著增加，自住購屋客基於居住之交通便利性與保值因素考量，大部份鎖定捷運沿線住宅及大公園綠地、景觀養生等地段作為置產首選，鄰近新莊副都心站的「鄉林淳青」、北投「鄉林玉川」，都是自住客購屋鎖定目標，客層主力是企業主。
方偉民說，企業主們追求品味化生活，除房價之外，更在乎周圍環境，為了讓住戶能提前享受度假和寧靜生活、體驗眼、耳、舌、鼻、心、皮膚等六感之美，鄉林玉川建案以養生別院概念作出發，採納許多和式元素，把公設空間打造成最頂級的接待會所，在社區內就能吃到最道地的懷石料理。
鄉林不動產研究室則指出，未來影響房價因素除了房地合一稅的實施之外，還有7月1日起即將施行的容積獎勵限縮為20%政策，在稅賦增加、容積減少的雙重壓力下，建商土地成本增加，房價只會往上漲，尤其是新建照之建案更高不可攀，因此今年下半年絕對是最佳購屋時間點。
