兩岸在八月初簽訂投保協定效益發酵，臺中房地產業界最近發現，香港房地產開發商帶著千億元資金來台，鎖定台灣中部房地產的商辦大樓、豪宅及二手旅館，進行投資開發，香港游資大舉來台，港資已搶在更多陸企來台之前，先到台中搶灘物色獵地，預料中台灣將掀起新一波的臺、港房產大戰。
據了解，香港規模最大的房地產開發商「長江實業」、「新鴻基」等多家房產開發商，這一兩個月接連來台，帶著千億元資金到台中物色投資物件，進行獵地計畫，評估洽談購地的消息很快就傳開。
為何選擇台中作為投資區塊？港資開發代表認為，台北土地貴又少，都更土地取得越來越困難，新北市又沒有台中都會區的特色，加上台中氣候及地理位置佳，發展潛力都優於五都，加上台灣的北部建商也紛紛轉戰中南部，所以更加速港資「有志一同」，搶進台中獵地。
對於港資也到台中搶灘，中部房地產業認為，港資來台比較沒有陸資來台投資的限制多，但背後是否參雜陸資，這部份很難得知，眾說紛紜，而且香港房產業本來就很擅長炒樓。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，香港人資金真的很雄厚，鄉林之前在台中的豪宅「總裁行館」就有兩戶是香港人買走。現在港資來台炒樓情況重現，以「鄉林皇居」而言，除返台台商、華僑及本土台商購買外，近來也有多組香港客人看房下訂。
先前富邦及國泰在台中新推建案每坪售價都已高達55-65萬元，加上最近欣陸投資控股公司旗下的大陸建設，接連兩個月密集在台中七期獵地，先後以26.62億元及24.5億元向力麒建設及精銳建設購買土地，每坪單價超過300萬元，港資來台，可望掀起中部房地產新戰局，賴正鎰預料台中房價今年第四季可望再往上推，豪宅售價可能要攀升到每坪60至70萬元起跳。
鄉林副總方偉民說，香港買方登陸台中的消息「確有其事」。光是這半個月來，鄉林的成屋「鄉林皇居」就多了多組香港客戶「探詢」，他們看到亞洲週刊日前報導亞洲八大趨勢豪宅，覺得很有興趣，到了皇居實地一看，直誇「很喜歡這樣的格局，沒想到台灣豪宅能有如此水準」，有一組香港客人一口氣就下訂三戶。
方偉民還說，最近來客數並不會受到傳統農曆鬼月的影響，來客數仍維持在每周25至32組，這兩個禮拜成交或簽約戶數竟多達11戶，也讓他相當訝異，投資客反其道而行，加上實價登錄實施後，鄉林推出「不二價」策略，個案「鄉林皇居」、「鄉林大境」來客數增加，成交速度加快，買氣大增，為鄉林帶入不少實值列帳。
香港客認為，台灣從開放三通、大陸自由行及陸資來台投資或開設公司，帶動購買商辦及房地產需求，台中應屬潛力最好，主因是台中清泉崗機場二期工程將完工，台中捷運也啟動施工中，中科及精密機械園區、軟體園區的設立，吸引外商及高階主管來台，清泉崗一旦擴展為國際機場規模，除了增加可飛國際線外，更是兩岸客貨機直航或包機的重要據點，中台灣氣候、交通、地理位置等條件優異，讓港資更有意願投入台中房地產。
不過台灣的房產業者還抱持觀望態度，他們說，當初1997年香港回歸時，房地也一度低迷，但不到10年，從悲情到繁華，加上內地這兩三年實施調控緊縮政策，祭出限購令，讓不少投資熱錢擠爆香港樓市，港房樓價格很快就被拉高，豪宅翻漲更令人，如今香港房地產開發來台，究竟是否想要複製所謂的「香港模式」，還要持續觀察。
