受新莊副都心及機場捷運、環狀捷運等交通題材帶動，新莊、五股、蘆洲構成的金三角地帶，已是建商今年在新北市必爭之地，鎖定首購及首換族群，強打中小坪數商品，成為房產界當紅炸子雞，光是近兩個多月來，就有逾13新案在此推出，競爭十分激烈。
鄉林建設繼去年熱銷的「淳風」、「淳青」後，今年再度推出寧靜系列：「鄉林靜安」、「鄉林靜朗」。「鄉林靜安」還來不及正式公開，即售出破9成，鄉林決定乘勝追擊，三月將接力在五股洲子洋重劃區推案「鄉林靜朗」，擴大插旗版圖，以品牌與品質取勝，擄獲購屋族群青睞。
鄉林集團董事長賴正鎰分析，政府前年與去年接連推出打房政策，包括奢侈稅、緊縮房貸及土建融的貸款額度、實價登錄等，加上去年的油電雙漲及重徵證券交易所得稅、歐債等內外干擾，讓二大經濟指標的股市與房市的表現都不如預期。
不過實價登錄上路半年以來，交易價格透明化，購屋族群不再觀望，房市交易熱絡起來，成交比提升為5:1，鄉林配合實價登錄政策，調整開價策略，就是最大受益者，隨著景氣回溫，這股買屋熱潮正推著建商前進，建商更有信心加速推新案。
賴正鎰說，其實就他觀察，房地產間的投機型客人幾乎消失，投資型的客人約還有20％，其餘都是自用型的剛性需求，炒房風氣不復見，所以他也建議政府應讓實施快滿兩年的奢侈稅盡速退場，讓房市恢復正常交易機制。
鄉林不動產研究室指出，內政部新公布遷徙人口統計，自2007年~2012年的6年間，北台灣人口淨遷入17萬人，其中以新北市累計遷入人口數8萬4511人，占了將近一半，位居第一，尤其是台北市區寸土寸金，土地難覓，加上地價與房價太貴，隨著台北捷運延伸到了新北市，不少北市人口往新北市移居。
鄉林建設副總林昌智指出，新北市在各項公共建設陸續啟動下，高總價住宅版圖正開始產生大挪移現象。板橋、新莊、五股、中和及蘆洲等地區重大建設部段，具備機場捷運及環狀捷運等交通利多題材，近3年成了推案重鎮，除了地段、產品競爭相當激烈之外，建商品牌也成消費者購屋評比項目。
其中新莊地區去年受到副都心重劃區及捷運新莊線、機場線及環狀線等交通動能的帶動下，加上中央合署辦公大樓完工在即，預計將有2700位公務員進駐，連同已完工的中港綠堤、國家電影文化中心等，帶來龐大的人潮與商機，儼然形成新北市核心地帶，帶動總價3000萬元上下的住宅量能明顯成長，更首度擠進新北市前五大高總價住宅交易熱區，熱度直追板橋的新板特區。
另外一個未來明星發展區域，即是與新莊副都心比鄰的五股洲子洋重劃區，從副都心到洲子洋車程僅10分鐘，有媲美大直的水岸休閒生活，而面積424公頃的大台北都會水岸公園，相當於16座大安森林公園、1.25倍紐約中央公園，可以輕鬆享受都會綠地山水美景。
林昌智分析，全台平均家戶人口數在2012年底下修至2.85人，少子化影響國人的居住型態，中坪數為主的大三房商品蔚為今年房市主流，建商紛紛改推中小坪數。
鄉林看好新莊、五股、蘆洲這個黃金三角地塊，繼去年在新莊插旗，於頭前重劃區推「鄉林淳風」、副都心重劃區再推「鄉林淳青」後，2013年開春再接連添新案，新莊副都心「鄉林靜安」、五股洲子洋重劃區「鄉林靜朗」。
「鄉林靜安」潛銷不到一個月，即傳來熱銷消息博得好彩頭，每坪開價為50至56萬元，開價貼近市場行情，不到一個月就已經售出破九成，幾近完銷，其中不少是鄉林品牌的忠實客戶聞風趕來，造成搶購風潮，春燕翩然來到，在新年開春第一個月就高喊「Clean」，讓董事長賴正鎰開心不已。
趁著房市回溫之際，同樣主打中坪數2、3房的「鄉林靜朗」即將在三月進場，位於近來極為發燒的五股洲子洋重劃區，預計每坪開價32至40萬元，是鄉林新北市近年罕見中小坪數產品，吸引不少在地換屋客群下手搶訂，更吸引不少認同鄉林品牌的客戶提前到新莊、五股卡位布局，還沒正式公開，就有六成被預訂。
林昌智表示，「1高、2快、3捷運」是新莊、五股交通指標，包括中山高五股交流道；東西向八里新店線(台64號快速道路)，特二號快速道路(台65號快速道路)；新莊線、機場線、環狀線等3條捷運，這兩年可望陸續完工通車，迅速發展繁榮，加上學校、公園、醫院、市場等生活機能完善，房價也不貴，是最佳買房的優先選擇區。
鄉林不動產研究室指出，五股從92年來人口一直都在正成長，交通也越來越便捷，像是捷運蘆五線(五股泰山線)已在評估規劃中，陸續通車的台64、65線、加上國道一號的五楊高架橋等，開車到台北市區及內湖區，半小時以內就可抵達，若是到新莊副都心只需10分鐘車程，而且明年機場捷運線即將通車效應，預料五股洲子洋重劃區，短期內可望成為新莊頭前重劃區、副都心重劃區之後的房市新亮點。
