受縣市合併及新市政中心啟用之利多激勵，台中市今年1至2月份建築物買賣移轉棟（戶）數經地政局統計為6,390棟（戶），比起去年同期成長了13.8%，雖然受政府打房政策影響、加上2月份單月適逢農曆過年連續假期成交日短，交易量比起1月份減少了43%，但奢侈稅造成北客購屋資金往中、南部流動，台中發展潛力看好。
鄉林不動產研究室調查台中市2010去年全年土地及建物移轉登記總件數37,111件，其中建物移轉棟（戶）數為37,403，創下最近五年以來僅次於2006年41,453的次高成交筆數，今年前二個月沿續上揚走勢，登記棟（戶）數分別為4,060與2,330，比起去年前二月的5,611，成長13.8％，尤其是最熱門的西屯區，買氣最熱承接力道強勁，和台北市二月份的下跌趨勢截然不同。
鄉林不動產研究室進一步分析認為，奢侈稅效應從三月起開始發酵，一般預售案來客減少且成交期延長，但中部房市近年來除了七期房價波動較大之外，其他地區漲幅有限，並且以自住型買家居多，因此以1~2月不動產交易情形來看，房市基本面變化不大，反倒是通貨膨脹壓力帶來的保值需求，讓手上有閒錢的中實戶愈來愈積極地尋找投資標的，且不乏有從北部跨區覓屋者，鎖定抗跌性高的店面及A級區段成屋。
台中市購屋熱區在哪裡？鄉林不動產研究室指出，從去年一整年買賣移轉案件到今年二月份的數字作依據，前二名依序為西屯區及北屯區，位於大台中西北方的西屯區，由於涵誘C期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區，因此向來是購屋置產最熱門區域，去年全年建築物移轉戶數達10,822戶，幾乎佔總成交戶數三分之一、今年1~2月也以1,720戶居第一；而人口數最多的北屯區，受惠於十一期重劃區、水湳經貿園區及台中生活圈四號道路的開闢，居買賣成交量的第二名。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中市的發展腳步愈來愈快，就業機會增加帶動民眾的購屋需求，但奢侈稅七月實施之後可能讓台中市的消費力道減緩，讓人擔心正在復甦的景氣，將會受到大幅影響，為了大台中的長遠發展，主政者應該要有全盤的思考與因應。
