外資看好台灣不動產積極布局　三月取得土地面積創新高

外資在台灣購買土地和房地產展現超強的企圖心和行動力，今年三月取得的土地面積遠超過歷年規模，高達99,579.08平分公尺，創近幾年來新高點紀錄，比起二月份多出172%，甚至比一月份高達277.8%，更是去年同月的五倍高，建物買賣棟數第一季也比去年同期高出23.8%。

鄉林不動產研究室根據內政部統計『外國人取得土地及建物之權利登記』資料數據中分析發現，外資自2010年四、五月間在台取得的土地所有權面積開始大幅增加，在2011年三月達到高峰，研判是因為ECFA的簽訂和落實執行，外資看好陸資將開放進入台灣，和陸客自由行商機搶先佈局。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,兩岸交流開放到一定程度後，土地房地產將逐漸國際化，目前外資在台灣購買土地不困難，但對陸資限制較為嚴格，但接下來的MOU備放錄和投資保障協定的簽訂，將有助於陸資和大陸國際化企業前來台灣佈局。兩岸語言又相通，台灣將毫無困難的吸引大陸大型企業前來台灣投資，未來的土地、商辦和國際人才的生活居住等，都將帶來一波新買氣。

鄉林不動產研究室表示，看好台灣不動產市場，日商等外籍人士在台灣的居住，從過去商務型租賃為主、目前已轉為買進中高價位的酒店式公寓，做為高階主管宿舍，尤其是在兩岸氣氛頻頻釋出合作利多的情形下，更吸引看好大陸商機的外商企業，選擇台灣做好前進兩岸的總部。

由於台灣即將開放陸客自由行，同時台灣也即將開放陸資銀行設立分行，未來陸客的貸款和資金流通將更為便利，陸資企業也看好兩岸商機，賴正鎰也透露，他認識的不少擁有歐美護照的大陸成孕禶~家，已陸續透過外商的身分到台灣投資、生活和置產。

台幣不斷升值，加上通貨膨脹無法阻擋，外資看好台灣將持續置產，鄉林不動產研究室研判，外資在第一季尤其是三月份大量購買土地，應該是為投資台灣設廠的前期準備，後續將會引進高階技術、經理人才，預計在第三、四季的下半年起會出現強烈的買賣房產需求。

外國人取得土地及建物之權利登記統計