物以稀為貴，房市進入個案表現期、冷熱兩極化，擁有景觀住宅仍是釵h大台北人心中的夢想，根據鄉林不動產研究室調查發現，包括大直、大安森林公園及天母地區坐擁河景或綠意景觀第一排之住宅，售價往往比起同區一般住宅高出一倍以上，尤其是走精緻化路線、戶數少之建案，在目前不景氣之中逆勢大開紅盤。
河岸、山景及海景，都是景觀住宅所具備之住家天然美景，鄉林不動產研究室最近針對台北市具自然景觀之大直地區親水住宅、大安森林公園綠意住宅及天母磺溪畔水岸住宅進行市調，發覺在目前房市買氣明顯受景氣影響下滑之際，景觀住宅受惠於市場區隔，成交情況趨於穩定，以天母磺溪左岸「鄉林大境」為例，今年六月份預售建案才剛推出，目前第一期已經完銷！
兼具河岸景觀及養生弁鄋滿u鄉林大境」，因為擁抱獨特的天母生活圈優質環境，加上座落磺溪畔完整保留了原始而珍貴的綠能生態，深受在地企業家及台商的青睞。其實，同樣擁有天母的綠意環境的「鄉林大境」，在價格上卻較其他天母個案更具市場競爭性，已經完銷的「鄉林大境」第一期同是磺溪景觀第一排，價格比天母其他景觀住宅開價150~200萬/坪的價格更具吸引力，加上獨特的涵碧樓休閒氛圍及產品定位之特殊性，使得「鄉林大境」第一期水悅區35戶供不應求，在短短四個月時間內即全數售罄，讓心動卻還在猶豫中的客人大為扼腕。
景觀住宅視野佳、親近大自然，是重視休閒和養生的企業名流最愛，鄉林不動產研究室指出，大直地區明水段水岸豪宅老早站上每坪百萬元大關，而大安森林公園周圍住宅更有如燙金地段，部分個案每坪房價超出二百萬元以上；至於異國風十足的天母地區，則是因建地稀有，特別是基地面積達2000坪之建案在中山北路七段實屬少見，因此去年下半年中租建設在此區推出大坪數建案「天母御莊」，每坪開價近200萬元，一推出馬上就完銷。
2011年天母地區景觀住宅指標新案「九五隱」、「家居天和」開價均超過百萬，天母居，視野總攬陽明山深翠綠意及豐沛的健康能量，於日治時期即獲選為「名水百選」的陽明山湧泉，更是僅供本區住戶專享之優質飲水，而大屯山系好山好水好空氣的自然條件，再為天母住家環境造就不凡的生活品質，具備涵碧風格之養生Villa住宅「鄉林大境」，更獨創城居天母、千金難買的原味生活，卸除所有壓力、走入原生自然，享受返螞k真的生活方式打動了層峰人士的心。
鄉林建設副總經理林昌智表示，「鄉林大境」規劃ABC三區獨棟或連棟式的重疊型別墅，主力坪數50坪~100坪，總戶數62戶，戶戶結合自然景觀大量採用玻璃陽台，低台度大面窗及折疊落地窗，無論是建築造型、景觀設計、公設規劃，到內部的空間配置、環保概念以及特有的會館式貼心服務等，處處均蘊藏了獨一無二的涵碧生活態度、簡約奢華的優雅風範，由於預售第一期的A區35戶反應熱烈銷售一空，將於11月初再推出第二期B、C區的27戶。「鄉林大境」第二期預計開價80~100萬/坪。
天母房市不隨市場流行起舞卻始終能維持高詢問度，向來是頂級企業主置產、傳家的最愛，「鄉林大境」融合透天別墅及大樓住宅之雙重優質機能，不僅享有天與地的養生休閒自在，千金難買地是俯仰之間隨時可得的青山綠水與豐沛自然景觀，讓住戶們生活其中真正能夠紓壓、放慢腳步地呼吸，搭配濃濃涵碧樓風建築設計並導入國際級飯店式管理之休閒養生極品住宅，讓景觀住宅從此有了全新的領航者。
