台中市商圈集客效應將更加明顯，12月下旬號稱「東南亞最大」的台中大遠百購物中心即將正式營運，勢必帶動七期商圈人潮，中港路從市政府、大遠百、新光三越到朝馬轉運站一帶土地、店面、住家在年底前將轉趨熱絡，鄉林集團董事長賴正鎰表示，台中市從合併之後除了市政府搬遷外，民間企業的活水動能，在大遠百開幕後正式啟動，他預估七期周遭的房價現階段將保持平穩，總統大選過後將持續攀升。
台中市七期一直是建商佈重兵兵家必爭之地，尤其土地取得價錢愈來愈高，也讓當地單價不斷往上攀升，附近新推建案，「鄉林皇居」、「聯聚方庭大廈」成交價最高上看60萬元，其他如總太「總太東方帝國」、「仁山協和」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」，每坪單價也在35至60萬間。
賴正鎰為台中的房地產市場抱屈，他表示奢侈稅前台中的房地產市場一直是穩定但還未到飆漲階段，但為了打擊台北的高房價，奢侈稅讓台中跟著受池魚之殃，成交量頓時縮減，接下來又遇到歐債風暴、金融危機，整體的大環境不好，房市也很難有好表現，台中市除了少部份的熱門區域如七期周遭的個案仍維持平盤外，整體的房價都出現下跌趨勢。
房仲業者指出，台中大遠百的營運可以說是這一波不景氣當中的新活水動能，雖然不能立即帶動周遭的房地產上漲，但至少現階段穩住房價不成問題，後續就看大遠百和新光三越能為附近帶來多少人潮 ? 同時只要周遭的重大建設如大都會歌劇院和交通捷運設施，這二項重大工程只要陸續完工，七期周遭將成為台北市的信義計畫區，房價至少將飆漲三~五成。
鄉林董事長賴正鎰說，「台中的春燕來了」，因為民間的投資帶來新活水，最近陸續有很多台北客到台中來購屋，甚至很多台北、高雄建商也到台中來購地，他預計明年第一季房市推案量將會明顯增加，目前鄉林也積極在台中獵地，持續看好明年台中的發展。
