房地產業流傳數十年的名言「地段、地段、還是地段。」
地主與開發商，如同天秤的兩端，如何取得最佳的平衡，讓地主、建設公司、購屋者，達到三贏的局面，考驗著主事者選地、買地的技巧與智慧。年輕時期的賴董，無意中進軍房地產業，蓋過自己戲稱「全台灣最爛的房子」，正因為如此，他更加努力研究房地產知識，不論是選地或是買地，必定親自操刀。
在商場上，時機雖然很重要，賴董認為購地不能急於成交而過於躁進。俗話說「戲棚下久站者勝出」，用耐心跟恆心，與地主交朋友，彼此獲得信任，才有機會找出最好的平衡點。當年賴董相中絕佳的開發標的土地，地主開出超過行情許多的價格，賴董並未放棄，三不五時便到地主家「搏感情」，次數多到地主開口說：「我這塊地絕對不會賣你的，不用費心了。」賴董說：「買土地這事先擺一邊，咱們已經是朋友，來朋友家泡茶聊天不是很正常嗎？」最終兩人結為好友，土地成功推出建案，打出了漂亮的一仗。
鄉林集團打造的每一個建案，每塊土地背後都有著精彩的在地故事，如何讓土地的文化，在建築中傳承，在人們的記憶中發亮，是賴董對於開發土地最看重的事情；因此他也常說：「人家土地要賣，就好像是嫁女兒一般。」要讓地主心甘情願，並且覺得土地賣給我們，我們一定會好好的將這塊土地蓋出很好的作品，畢竟有些土地都是幾代傳承下來的，地主對此土地是有非常深厚的感情，需要讓地主放心。
