台北重要科技版圖於內湖科技園區和南港軟體園區發展完善，幾十年來成為大型企業與跨國企業駐足的地方，就業機會增加伴隨著地理位置優越，帶動住宅、商辦的交易比率提高。
政府也因應全球產業發展趨勢，打造有利國際投資環境，在台北科技走廊（Taipei Technoligy Corridor；T.T.C）的最後一帶，北投士林科技園區發展資訊、通信、生技等產業，引進交通發展計畫，吸引不少建商搶買地。鑒於內科和南港的發展已經趨於飽和，大型企業進駐的選擇還加上信義區，因此有意駐足台灣的跨國企業與新興公司最有可能鎖定還在發展中的，北投士林科技園區商辦大樓。
房仲業者指出，北投士林科技園區受到建商的青睞，目前有華固、國泰、長虹、天賀、潤泰創新、達麗、遠雄等大型建商搶買地，建新商辦大樓。建商看好中美貿易戰後的影響，海外台商回流、新冠肺炎疫情重創全球，亞洲商業重心移轉，全球產業鏈重新分布，更有消息指出，台北市商辦已經面臨嚴重缺貨。
事實上，北投士林科技園區範圍介於台北士林及北投的交界處，雙溪、基隆河以北到承德路以東、福國路延伸段以南，磺溪、文林北路以西所圍區域，占地90.24公頃，本來作為農業區使用，但大部分農地已經廢耕、閒置，成為私人苗圃、菜園、鐵皮屋工廠、私人住宅、倉庫等使用，因此台北市政府以「區段徵收」方式開發，建立科技發展核心。
鄉林建設在士林站附近所建設的「鄉林士林官邸」商辦大樓，鄰近捷運士林站，往北即是北投士林科技園區，以獨到的眼光率先於士林買地建商辦，鄰近北市科園區，不加入搶地行列，反而在附近找到一片綠地，開拓商辦新視野，提升辦公室環境、週邊品質。
